還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。

還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。新聞來源 世界最富裕國家台灣名列第14 實質購買力PPP是關鍵（中央社） 延伸閱讀 台灣名列富有國家排行榜第12名，這個數據是怎麼算的？台灣人真的這麼有錢嗎？ 台灣的經濟到底好不好？別再憑「感覺」，四個常見經濟指標與世界各國做比較 不再迷信GDP：國際經濟發展指標開始跌落神壇的關鍵原因 【加入關鍵評論網會員】每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。

舉例來說，挑選外食、衛生紙等各國都有的用品後，美國得花15美元購買這一籃子商品、日本花10元、台灣花5元，選擇一個基準點後，便可以得出各國的相對高低值，將之折算為PPP數值。中央銀行也曾提醒，大麥克並非跨境貿易的商品，而且商品籃僅包含一種商品。邱達生直言，幾十年前，麥當勞剛進駐俄羅斯時，很多俄羅斯人自備食物，偷溜進麥當勞，為的就是享受麥當勞的氛圍，因為這對他們而言，不是平常能夠隨意享用的食物。每次以PPP折算全球排名報導一出，台灣的優異成績都引發熱議。（中央社）美國《全球金融》雜誌公布2023年世界最富裕國家排名，台灣超越中日韓，名列第14。

多數國家都有麥當勞，並銷售其招牌產品大麥克漢堡，當比較各國同樣產品（大麥克）的價格時，A國家可以花較低價格買到大麥克、B國家得花較高價格才能買到，就意味A國的實質購買力較高。主計總處官員指出，實務上的統計作法，會挑選每個國家盡量都有的品項，產生一籃子商品。公司同時希望盡可能多地保留公寓，因為Vonovia主要通過出租公寓實現盈利。

文：Klaus Deuse 德國的住房，特別是剛性需求住房一直緊缺。最大股東是挪威主權財富基金（持股近15％）和美國投資公司貝萊德（7.4％）。他還指出，大約37％的成本費用來自於政府要求的繳款，例如土地轉讓稅、增值稅和各種費用等等。」 即使是對Vonovia這樣的大型房地產企業來說，建築工程首先考慮的也必須是盈利，但目前看來情況並非如此。

Vonovia公司總裁布赫（Rolf Buch）在接受《彭博社》採訪時說，明年還會繼續出售價值30億歐元的房產。」 即便不考慮目前的建築成本問題，在房地產市場經歷了大舉收購擴張的Vonovia公司現在也需要償還大量貸款。

柏林的求租需求尤為高。」金融和房地產市場領域的專家們表示，近幾年大城市和人口稠密地區的剛性需求住宅完工率只有75％。Vonovia遇到的問題並非業內獨有現象 在Vonovia看來，德國政府設定的每年新建40萬套公寓的政治目標即便是在未來也不現實但是對這類住宅的需求卻在不斷增加。

」 即便不考慮目前的建築成本問題，在房地產市場經歷了大舉收購擴張的Vonovia公司現在也需要償還大量貸款。2023年前三季度，Vonovia總共建造了1799套房屋住宅。還可留言與作者、記者、編輯討論文章內容。文：Klaus Deuse 德國的住房，特別是剛性需求住房一直緊缺。

柏林政府制定的每年新建40萬新公寓的目標，距離實現也再次變得遙遙無期。但是城市裡卻缺少小戶型公寓。

Vonovia公司總裁布赫（Rolf Buch）在接受《彭博社》採訪時說，明年還會繼續出售價值30億歐元的房產。在這種情況下，即使是大型房地產公司目前也無法支付新建計畫的成本。

養老院和商業地產將是銷售的重點。但鑑於目前高昂的建築成本，這一切可能還需要不少時日。任何不當行為都將導致追償，並受到刑事追究。」在這種情況下，以盈利為目的的大型住房公司的建設計畫只能暫時擱置，而那些在緊俏市場上尋找住房的人可以預期租金將繼續上漲。立刻點擊免費加入會員。他說：「特別是在城市中，對小型公寓的需求格外得大，因為很多較小的家庭住在那裡。

在本財政年度，該公司已經出售了約37億歐元的房產和股份。為了覆蓋成本，租戶需要為每平方公尺支付20歐元。

」幾乎沒有人能支付這筆費用。Vonovia遇到的問題並非業內獨有現象 在Vonovia看來，德國政府設定的每年新建40萬套公寓的政治目標即便是在未來也不現實。

Vonovia是一家總部位於德國波鴻的上市公司。2022年Vonovia公司的總營業額達到54億歐元，淨利潤達到18億歐元。

他說：「每一套掛出去等待出租的公寓，短時間內都會收到數百個求租問詢。弗里德里希說，沒有銀行願意提供貸款，「因為租金只能勉強支付利息。本文經《德國之聲》授權轉載，原文發表於此 原標題：為什麼德國新建住房那麼少 房租漲價停不了？ 延伸閱讀 德國熱議詞彙「Wohnwahnsinn」：仲介帶上百人同時看屋，有錢也租不到房子的「居住瘋狂」 德國住宅自有率不到一半，卻有許多值得台灣參考的「打房」好政策 韓國「全租房」風暴醞釀中：房東還不出保證金、月租金飆漲，租客被逼上絕路 英國租屋危機：無家者人數創歷史新高、修法禁止房東無故驅逐房客 台灣的居住正義不應侷限於「購屋」，但社會住宅是租屋政策的好解方嗎？ 【加入關鍵評論網會員】每天精彩好文直送你的信箱，每週獨享編輯精選、時事精選、藝文週報等特製電子報。這些都是扣除通膨和利率之外的成本驅動要素。

弗里德里希說：「這也不是我們的目標。」 百分之二的空置率被視為「滿租」 對每平方公尺7.6歐元租金的房屋租借市場需求很大。

Vonovia公司總裁布赫對《彭博社》說，由於幾乎沒有新建計畫，對居住空間的需求不斷增加，其典型的市場後果就是租金也會上漲。目前Vonovia公司名下出租的公寓總共有49萬套。

」為了防止更多的家庭搬離城市，專家們認為還應該修建更多的較大戶型的公寓。他還指出，大約37％的成本費用來自於政府要求的繳款，例如土地轉讓稅、增值稅和各種費用等等。

德國科隆經濟研究所的專家沃爾格特蘭德爾指出：「大型房地產企業未必是建造房屋數量最多的企業。但這也就意味著讓房地產企業去投資無利可圖的計畫。最大股東是挪威主權財富基金（持股近15％）和美國投資公司貝萊德（7.4％）。「大型房地產企業未必是建造房屋數量最多的企業」 Vonovia公司發言人弗里德里希說，如果市場形勢顯著改善，我們將「能夠迅速重新啟動這些計畫」。

受到通貨膨脹和持續攀升的利率影響，德國最大的房地產公司Vonovia也在推遲建設計畫。需要說明的是，目前Vonovia出租的房屋每平方公尺價格平均為7.6歐元。

」金融和房地產市場領域的專家們表示，近幾年大城市和人口稠密地區的剛性需求住宅完工率只有75％。據公司發言人弗里德里希（Marc Friedrich）稱，雖然「開發團隊」仍將繼續致力於新的建設計畫，「但只要市場條件依舊艱困，這些計畫就只進行到獲得建築權便停止了」。

這些公寓的空置率僅為2％，在業內可被視為「滿租」。弗里德里希表示，這些公寓都不會空置太久。